易宪容:中国大量的住房持有在谁手上?

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易宪容:中国大量的住房持有在谁手上?
* 来源 :http://www.225446.net * 作者 : * 发表时间 : 2019-10-27 17:11

  这里两个数据,一个数据就是有报道,深圳前海大福资本管理有限公司通过旗下网贷平台“i财富”,涉嫌非法吸收公众存款,警方已经对疑犯呂猛等人的个人财产进行梳理,冻结在广西玉林的608套房产。

  这里两个数据,一个数据就是有报道,深圳前海大福资本管理有限公司通过旗下网贷平台“i财富”,涉嫌非法吸收公众存款,警方已经对疑犯呂猛等人的个人财产进行梳理,冻结在广西玉林的608套房产。这就意味着,中国的许多人,其资金无论是合法还是非法的,都会进入房地产市场,持有大量的住房。一个人持有608套住房,这是什么概念,除了投机炒作之外,更重要的是要把其非法的资金洗白。而且这种情况肯定不是个例。

  另一则消息是,瑞士信贷集团研究院10月21日发布最新2019年《全球财富报告》。《报告》显示,在截至2019年年中的一年中,全球新增百万美元富翁110万名,美国占一半以上,日本和中国分别新增18.7万人和15.8万人。中国财富超过5000万美元的超高净值人数为18132人,这在全球排名第二,仅次于美国。在全球最富裕的10%的人口当中,2019年中国有1亿人属于这个区间,首次超过美国的9900万人。

  从2000年起,中国家庭财富总值从3.7万亿美元增长至63.8万亿美元,规模增长了規模增长超过17倍,增速超过多数其他国家的三倍。在非金融资产比例方面,中国家庭资产中非金融资产的占比从2015年的43%提高之2019年的53%。也就是说,中国家庭财产增长方式主要是房地产,主要是房价上涨所导致的结果。

  这则消息透露出一个重要的信息,或中国的事实。在中国房地产市场不发达的年代里,中国居民所持有的财富少之又少,更不要与欧美发达的居民相比,但是中国房地产市场快速发展与繁荣,成了国内居民财富快速增长的方式,2000年之后中国绝大多数居民的财富增长主要是来自房地产。而中国居民持有房地产的财富快速增长,不仅在于中国所建造的住房越来越多,居民持有的住房越来越多,更在于住房的价格越涨越快,许多居民持有的财富就是通过这种房价快速上涨的方式飚升。《报告》指出从2000年以来这种房地产财富平均飚升了17倍,但对于早期进入炒作住房者,还可能是成百倍、成千倍、成万倍的飚升。中国社会财富分配越来越不公,房价快速飚升可能是主要原因。港正版挂牌380808

  《报告》还显示,中国居民财富快速飚升,主要受益者是10%左右的1亿人口。《报告》估计这些人口中近2万人的财富在5000万美元或3亿多人民币。不过,这个人口数据可能会低估。中国个人财富在5000万美元以上的人口数肯定会高于这个数。因为在早几年,中国的一些有权力者要持有这样一些财富肯定并非是多困难的事情。无论是土地还是矿产的标的物巨大,都是成为他们攫取的工具。

  同时,《报告》也显示中国10%左右的1亿人口持有中国绝大多数的财富,而他们的财富又有53%以上为非金融资产或住房,这也意味着中国最有价值的住房基本上是持有在这些人手上。这也就是为何中国的许多城市的房价越推越高,越涨越快,及房价涨到天花板之就不下来,中国的房价只涨不跌的原因所在。这也是为何中国有利于绝大多数民众的房地产政策就是无法出台的关键所在。

  因为,从中可以透露出来,这1亿人口不仅持有大量的住房,中国绝大多数财富,同时也操纵中国各种政治权力。为了保护他们持有的住房永远值钱,永远是处于高价之中,这些权力者会就利用各种方式来维持其利益,出台有利保护其利益的政策及法律法规。试想,中国“只住不炒”的房地产市场定位已经提出了几年,但中国的房地产市场就是不能够回归到消费市场,房价就是无法回归理性,基本上就是这样一种权力运作的结果。对此,中国绝大多数住房持有在谁手上,大家应该明白了。

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